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多个二线城市上调房贷利率图片来源:摄图网(图文无关)让房企紧张的消息还有房贷利率的上调,因为这直接影响到部分购房者的成本。据中国证券报,近期宁波、苏州、南京等部分二线城市6月个人房贷利率出现上调。苏州某房产中介经理人表示,7月苏州首套房贷利率普遍按照基准上浮22%(5.978%)执行,此前3、4、5月份保持在基准利率上浮17%-18%,6月上调至基准上浮20%,年底房贷利率有进一步上浮可能。此外,宁波、苏州等地部分银行表示,目前房贷额度比较紧张,或会暂停放贷,放款时间也不确定。
体量大,就能承担一定的试错成本。万村计划,无论是万科内部还是外部,都看出来了,出现了问题,早期的财务测算模型被打破,到实施阶段才发现根本不是原来所估算的,最明显的就是租金的涨幅,在原来万科的估算中,每年是要涨10%的,但后来深圳相关部门要求压在6%以内,而且随着舆论的带动,万科想涨价已经很难,万村计划的暂停已经在所难免。
此外,尽管三星手机在中国的销量刚突破100万台,可在全球市场,三星手机仍然牢牢坐在冠军的宝座上。调查机构IDC的数据显示,今年第二季度,三星手机全球销量7550万台,市场份额22.7%,同比增长5.5%。相比之下,苹果手机全球销量只有3380万台,市场份额10.1%,同比下滑18.2%。
新形势下,稳增长有不同选项。从政府角度看,基建投资是以往稳增长的得力抓手。如果经济短期内快速下滑,以基建投资作为对冲手段可以是一种选项。但在正常情况下,进入中速增长平台后,基建投资这种老抓手、老办法,空间和效能都不大。地方政府的杠杆率已相当高,而加大基建投资必然要加杠杆,稳杠杆、去杠杆能否坚持下去,就会成为问题。